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司法書士・行政書士

前川事務所
福井県越前市池ノ上町

第22号3番地の1
TEL.0778-25-0111
FAX.0778-25-0222
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1.不動産に関する登記
2.会社・法人に関する登記
3.成年後見手続き
4.裁判手続き

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ご質問Q&A

 

よくある質問【不動産登記について】

よくある質問【不動産登記について】
 
Q.なぜ印紙代や司法書士費用を支払ってまで名義を変える必要があるのですか
A.自分が土地建物の名義を取得した名義の変更(登記申請)は必ずしも義務ではありません。しかし他人に対して自分の所有者としての権利を主張しようとするには名義変更をしておく必要が生じます。名義変更をしないまま長期間放っておくと、いざ名義変更をしようとしたときに相手方が亡くなってしまったり、手続に協力してもらえなくなったりして手続が困難になることも考えられますので、すみやかに名義を変更しておくべきです。
 
Q.土地の相続手続は必ずしないといけないの?
A.相続手続をせずに放っておいた場合、相続人のうちの一人が将来亡くなってしまうとさらにその相続人(例えば子供)の全員の同意が必要となります。ですので、長期間放置しておくとどんどん最終の相続人が増えていくことになってしまいます。
ですから相続手続はあまり長期間放置せずに実行することをお勧めします。
 
Q.県外の土地建物の登記も依頼できますか?
A.可能です。ただし、例えば土地の売主や買主の方が遠方にいらっしゃるような場合、何らかの方法で本人確認手続が必要となったり、土地の現地確認が必要となったりする場合がありますので、事案によっては現地の司法書士事務所に依頼したほうがよい場合もあります。県外の物件でもまずはお問い合わせいただければ大丈夫です。
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